به گزارش خبرنگار بین‌الملل ایبنا به نقل از رویترز، در حالی که عرضه خانه‌های نوساز در ایالات متحده در ماه آوریل به بالاترین سطح خود در بیش از سه سال اخیر رسیده‌است، دلایل متعددی باعث رویگردانی خریداران از این بازار شده است. از آن جمله می‌توان به افزایش نرخ‌های وام، نگرانی‌های اقتصادی و سیاست‌های تجاری رئیس‌جمهور ترامپ به عنوان دلایلی نام برد که همگی به ایجاد فضایی نامطمئن برای خریداران دامن زده‌اند.
بر اساس گزارش اداره آمار وزارت بازرگانی، عرضه خانه‌های نوساز با افزایش ۱۰.۹ درصدی به نرخ سالانه ۷۴۳,۰۰۰ واحد رسید که بالاترین سطح از فوریه ۲۰۲۲ به شمار می‌رود. با این حال، داده‌های مربوط به خرید در ماه‌های فوریه و مارس به‌طور قابل توجهی کاهش یافته و این امر نشان‌دهنده ناپایداری در روند فروش است.
یکی از دلایل اصلی رویگردانی خریداران، افزایش نرخ وام مسکن است. نرخ وام ۳۰ ساله ثابت به‌طور میانگین ۶.۸۶ درصد در این هفته ثبت شده که بالاترین رقم در سه ماه گذشته است. این نرخ‌های بالا به شدت بر قدرت خرید خریداران تأثیر گذاشته و آن‌ها را از ورود به بازار بازداشته است.
علاوه بر این، عدم قطعیت‌های اقتصادی ناشی از سیاست‌های تجاری ترامپ و تهدیدات مکرر او در مورد تعرفه‌ها، نگرانی‌هایی را در مورد بی ثباتی اقتصادی ایجاد کرده و خریداران را به سمت احتیاط سوق داده است.
افزایش هزینه‌های زندگی نیز در خصوص رویگردانی خریداران تأثیرگذار بوده است. با توجه به افزایش هزینه‌های عمومی و نرخ تورم، بسیاری از خریداران احساس می‌کنند که توانایی مالی آن‌ها برای خرید خانه کاهش یافته است، موضوعی که باعث می‌شود آن‌ها به جای خرید، به اجاره‌نشینی روی آورند.
با وجود افزایش عرضه در آوریل، تحلیلگران و اقتصاددانان بر این باورند که این روند پایدار نخواهد بود. «ورونیکا کلارک» اقتصاددان در سیتی‌گروپ، اظهار داشت: قدرت فروش خانه‌های نوساز نمی‌تواند تغییرات بنیادی در بازار مسکن را تحت تأثیر قرار دهد.
در این شرایط سازندگان نیز به دلیل موجودی بالای خانه‌های نوساز و افزایش هزینه‌های ساخت، مجبور به کاهش قیمت‌ها و ارائه مشوق‌ها شده‌اند. در آوریل، قیمت متوسط خانه‌های جدید به ۴۰۷,۲۰۰ دلار رسید که ۲ درصد کاهش یافته است.
کارشناسان می‌گویند که هر چند این کاهش قیمت‌ها ممکن است به افزایش فروش کمک کند، اما احتمالاً به دلیل شرایط اقتصادی نامساعد، تأثیر چندانی بر بازار نخواهد داشت. با توجه به این موارد، پیش‌بینی‌ها برای بازار مسکن در سال ۲۰۲۵ تیره به نظر می‌رسد و بسیاری از تحلیلگران بر این باورند که تقاضا برای خانه‌های نوساز از سوی تعداد بیشتر خانه‌های قدیمی تحت تاثیر قرار خواهد گرفت.
