انتشار گزارش معاملات مسکن در انتظار همکاری سازمان ثبت

به گزارش خبرنگار ایبنا؛ گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی منتشر می‌شد از شهریورماه سال ۱۴۰۳ به‌روز‌رسانی نشده است.

پیش از این بانک مرکزی با استفاده از اطلاعات خام معاملات مسکن در سامانه «ثبت معاملات املاک و مستغلات» این گزارش را منتشر می‌کرد با این حال با الزامی شدن ثبت اطلاعات مربوط به بازار معاملات مسکن در سامانه‌های جدید «خودنویس» (ذیل وزارت راه و شهرسازی) و «کاتب» (ذیل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور) عملا بانک مرکزی اطلاعاتی برای انتشار ندارد.

پیگیری‌ها حاکی از آن است که بانک مرکزی مکاتبات متعددی را با دستگاه‌های متولی امر از جمله وزارت راه و شهرسازی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی صورت داده است.

وزارت راه و شهرسازی طبق مصوبات جلسه ۷۳ کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی مکلف شده است سرویس استعلام اطلاعات آماری ثبت معاملات مسکن در سامانه خودنویس را به بانک مرکزی ارائه کند.

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نیز طبق مصوبات جلسه ۸۵ کارگروه تعامل‌پذیری دولت الکترونیکی ملزم شد تا اطلاعات درخواستی در این زمینه را به صورت سرویس انتشاری در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهد.

در نهایت کل داده‌های تجمیعی هر دو سامانه (اعم از خودنویس و کاتب) توسط وزارت راه و شهرسازی از طریق وب‌سرویس وزارت راه‌وشهرسازی در اختیار بانک مرکزی قرار بگیرد.

بر اساس این گزارش، تهیه وب‌سرویس در وزارت راه و شهرسازی به اتمام رسیده و در حال حاضر در مرحله تعریف در زیرساخت مرکز ملی تبادل (GSB) و انجام مراحل تست قرار دارد که این فرایند همچنان ادامه داشته و تاکنون به نتیجه نهایی نرسیده است.

داده‌های سامانه خودنویس نیز در دو نوبت در اختیار این بانک قرار گرفت؛ اما با توجه به اینکه بخش مهمی از معاملات خرید و فروش مسکن در سامانه «کاتب» ذیل سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می‌شود و تعداد نمونه‌های سامانه خودنویس کافی نبود، انتشار گزارش را با کاهش معنادار اعتبار برآورد‌های قیمت معاملاتی مسکن مواجه می‌کرد. به همین دلیل انتشار گزارش با داده‌های سامانه خودنویس امکان‌پذیر نبود.

علی‌رغم پیگیری‌های متعدد انجام شده موضوع ارائه سرویس انتشاری از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به وزارت راه و شهرسازی تاکنون عملیاتی نشده و بر این اساس امکان تجمیع داده‌های دو سامانه به منظور افزایش فراوانی و تدقیق گزارش‌های کارشناسی فراهم نشده است.

این بانک به کل اطلاعات خام بخش مسکن به منظور افزایش فراوانی برای تهیه گزارش نیاز دارد و در صورت فراهم شدن دسترسی به این اطلاعات، گزارش تحولات معاملات مسکن شهر تهران طبق روال گذشته تهیه و منتشر خواهد شد.