به گزارش روز شنبه شبکه خبری اقتصاد و بانک ایران(ایبِنا) به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه سال 1395 که برگرفته از «آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور» است، توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
این گزارش حاکی است: در ماه مذکور تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۲.۵ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲۱.۲ و ۴.۱ درصد افزایش نشان میدهد.
همچنین در ماه مورد نظر، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۴۴.۱ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۱ درصد و ۷.۳ درصد افزایش نشان میدهد.
بر اساس این گزارش، در آبان ماه سال ۹۵ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۲۴۵۹ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۴.۱ درصد افزایش نشان میدهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آبان ماه سال ۱۳۹۵ حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۲.۲ درصد، بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص دادهاند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آبان ماه سال ۹۵ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۶.۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعهنامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴، ۲ و ۱۴ به ترتیب با سهم ۱۱.۶، ۹.۳ و ۶.۳ درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفتهاند.
در مجموع ۷۲.۹ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴، ۸، ۱۰، ۷، ۱۵، ۱، و ۳) بوده و ۱۲ منطقه باقی مانده ۲۷.۱ درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
تحولات قیمت مسکن
در آبان ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۴۴.۱ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۱ و ۷.۳ درصد افزایش نشان میدهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۹ (معادل۱۳.۱ درصد) و کمترین رشد متوسط قیمت به منطقه ۸ (معادل ۰.۷ درصد) تعلق دارد.
در آبان ماه سال ۹۵ از میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۹۷.۹ میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۲۱.۴ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.
متن کامل این گزارش را اینجا مطالعه کنید.
